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未公示楼房没有燃气管道、不参与学区划片、水电收费较高~~~保利中央海岸小区涉嫌虚假宣传被责令停售,被诱导的消费者可申请退房
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未公示楼房没有燃气管道、不参与学区划片、水电收费较高

把写字楼当成住宅卖

保利中央海岸小区涉嫌虚假宣传被责令停售,被诱导的消费者可申请退房
海口市住建局开出的《房地产市场限期改正通知书》
  南国都市报8月14日讯(记者 聂元剑 文/图) 将写字楼展示为住宅进行销售,没有在销售中心的醒目位置向消费者公示楼房不铺设燃气管道、水电费开销较高,以及不参与学区房划片等问题。日前,海口市住房与城乡建设局对保利中央海岸售楼中心涉嫌虚假宣传开出了《房地产市场限期改正通知书》,要求其暂停销售进行整改。

  近期,有市民投诉,称海口丽晶路的保利中央海岸小区售楼处的销售人员在售楼过程中存在虚假宣传、隐瞒事实的行为,将办公用途的写字楼作为住宅向消费者销售。

  8月12日,海口市住房与城乡建设局接到投诉后赶到现场进行调查。据了解,保利中央海岸小区项目分为四期开发,目前正处于销售状态的一期工程,除了住宅用途的商品房外,小区内的12、13、14号楼均为办公用途的写字楼。

  住建局市场处工作人员在检查售楼处工作人员的日常销售业务时,发现了一些问题。在销售中心的宣传资料上,存在许多不规范的表述,比如把“写字楼”称为“墅寓”,房屋效果图都是按住宅的空间进行布局和居住的使用功能来进行效果展示的,却没有把它作为写字楼向消费者进行展示。这样的宣传明显是虚假宣传。

  住建局工作人员在检查中还发现,售楼处没有在销售中心的醒目位置向消费者公示楼房不铺设燃气管道、水电费开销较高,以及不参与学区房划片等情况。这些不利因素都应在售楼中心的醒目位置向消费者展示。住建局工作人员在售楼中心二楼的角落里,发现了部分说明不利因素的展板。

  在现场,住建局工作人员给售楼处下发了《房地产市场限期改正通知书》,要求销售方立即停止保利中央海岸小区第一期销售,对检查中发现的问题立即进行整改。工作人员还将继续对此项目进行检查。《房地产市场限期改正通知书》要求保利中央海岸销售方必须在8月14日前全面进行自查自纠,对宣传手册、售楼中心公示信息等不规范内容立即进行整改,同时组织售楼中心工作人员进行业务培训。

  海口市住建局工作人员还表示,前期消费过程中受到销售中心诱导而错买此类房屋的消费者,可凭相关证据向开发商主张申请退房。

  住建局工作人员表示,下一步他们将对海口市各大楼盘进行明察暗访,对违规的销售行为进行查处。

  

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