海南日报报业集团旗下媒体: 海南日报 | 南国都市报 | 南海网 | 南岛晚报 | 证券导报 | 法制时报 返回报网首页 |   版面导航
2015年07月22日 星期三      报料热线:966123
当前版: 017版 上一版   下一版 上一期   下一期 往期
 
标题导航
~~~购房合同少给自己添堵
~~~购房合同少给自己添堵
~~~购房合同少给自己添堵
~~~购房合同少给自己添堵
上一篇    下一篇
放大 缩小 默认   

9看买房置业小窍门

购房合同少给自己添堵
  签订购房合同是买房过程中必不可少的一步,但是购房合同往往几十页,一般人看了就会头大。对于初次置业的购房者来说,签订购房合同时有哪些小窍门呢?

  一、首先看开发商是否具备“五证”

  “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

  二、使用规范的合同文本

  许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。

  三、查验有关证明文件

  买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

  四、买期房要注意建筑面积的约定

  在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。

  五、买期房要约定交房条件和时限

  所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。

  六、签约时要注意房屋质量问题

  购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。

  七、物业管理范围要清楚

  签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

  八、注意合同文本中补充协议的内容

  购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。

  九、注意合同文本中补充协议的内容

  购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。

上一篇    下一篇
标题导航
~~~购房合同少给自己添堵
~~~购房合同少给自己添堵
~~~购房合同少给自己添堵
~~~购房合同少给自己添堵
   第001版:头版
   第002版:要闻
   第003版:感动海南2015年度十大人物候选人
   第004版:城事
   第005版:关注大暴雨·东方
   第006版:评论
   第007版:城事
   第008版:文明与你同行 创建从我做起
   第009版:城事
   第010版:2015资助高考贫困生圆梦行动
   第011版:2015南国军事夏令营
   第012版:社会
   第013版:社会
   第014版:社会
   第015版:社会
   第016版:说法
   第017版:房周刊
   第018版:IT·家电周刊
   第019版:IT·家电周刊
   第020版:健康周刊
   第021版:热线
   第022版:财富
   第023版:国内
   第024版:国际
   第025版:体育
   第026版:彩票
   第027版:彩票
   第028版:广告
   第029版:史事
   第030版:健康
   第031版:娱乐
   第032版:星闻
今年中国房价涨幅不会高于GDP增速
海口新城吾悦广场营销中心荣耀绽放
9看买房置业小窍门
房地产税初稿成形